塗装工事について
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外壁塗装について
外壁塗装には、外観をキレイにするほかに、雨水などの浸水による劣化を防ぐといった重要な役割があります。
しかし、外壁は紫外線や雨風などにさらされるため、その機能が年々薄れていきます。
そのため、定期的な塗り替えなどのメンテナンスが必要となってくるのです。
通常であれば、新築で8〜10年、その後は10年程度を目安に塗り替えをオススメします。
塗り替えるタイミング
外壁塗装の塗り替え時期は、築10年経った頃が目安と言われています。外壁の塗膜の劣化は、通常下記のような順序で起こってきます。
1 艶が落ちてくる
一度外壁を塗ってから時が経ってくると艶が落ちてきますので、こういった部分が目立つようになったら塗り替え時期と言えます。
2 色の彩度が落ち変色してくる
単純に外壁が汚れてきたと感じたり、艶や変色が見られる段階も、一種の塗り替えのサインといえます。
3 チョーキング現象
チョーキング現象とは、壁を触った際にさらさらとした細かい粉が手についてしまう状態で、紫外線や直射日光・雨風などが原因で塗装の表面が劣化して起こるものです。
4 ひび割れ・コケが生えてくる
ひび割れは外壁塗装が劣化しているという大きなサインであり、どんどん劣化が進行してしまうことから早急な対策が理想です。
5 塗膜が剥がれてくる
住まいを形成している素材自体がそのまま外部環境に晒されている状態になり、建物自体の劣化にも繋がる段階です。
屋根塗装について
屋根塗装にも、雨風や直射日光から建物を守るとても重要な役割があります。
屋根は見えにくい場所だけに、メンテナンスを忘れがちですが、ひび割れや塗装の劣化などを放置すると雨漏りの原因にもなるので、定期的に点検を行うことが大切です。
塗り替えるタイミング
屋根の塗り替えは時期はざっくり言うと10年ですが、屋根をよくみると、塗り替えのサインがでている場合があります。今から紹介する塗り替えのサインが出ていたら、塗り替えを検討しましょう。
1 変色
変色や色あせがでてきます。そろそろ塗装の塗り替えを検討してもいい頃ではありますが、まだ焦る時期ではありません。
2 チョーキング現象
手で屋根を強くこすると、白い塗装が手についてしまう現象のことです。このレベルはまだ、そんなに深刻な状態ではありませんが、これ以上劣化しないように塗り替えを検討する時期です。
3 錆（サビ）や苔、カビ
このレベルになると、すぐに塗り替えを検討します。葺き替えが必要になる可能性も出てきていますので、まずは業者に相談しましょう。
防水工事について
漏水被害を防ぐには防水工事が一番です。
建物の耐久力が弱くなってしまう原因が雨水の侵入です。
屋根や外壁、ベランダなどのヒビ割れで水漏れが起きてしまうと即座に劣化に繋がっていきます。
何十年も快適に住んでいきたいなら、防水工事を定期的に行う必要性があります。 5～10年程メンテナンスしていない場合は是非ともご検討ください。
取扱塗料
建物の外壁・屋根を塗り替えるとき、どのような塗料で施工するのかを決めなければなりません。
塗料一つとっても、たくさんの種類があり、それぞれに長所、短所があります。
下記の塗料を参考にしていただければと思います。
| 塗料の種類 | 耐用年数 | 特徴 |
| アクリル樹脂塗料 | 5～7年 | 耐久年数が短い分コストパフォーマンスに優れています。 |
| ウレタン樹脂塗料 | 6～8年 | スタンダードな機能で外壁・木部・鉄部など幅広い用途に採用されています。低価格での工事に適しています。 |
| シリコン樹脂塗料 | 8～10年 | 住宅の塗装で広く使用されているシリコン塗料を使用します。 |
| フッ素樹脂塗料 | 10～15年 | 塗膜の寿命が非常に長く高耐候性で塗膜はガラス質に近く、汚れも付きにくいです。高価ですが長持ちさせたいという方へおすすめの塗料です。 |
| セラミック樹脂塗料 | 5～20年 | 超耐久性・超低汚染性に秀でた、最も耐久性に優れているといわれるセラミック系の樹脂塗料です。 |
費用の目安
※当社は、おばあちゃんでもわかるようシンプルに材料費、足場費用そして、職人の人件費によって適正な価格で費用を打ち出しております。
下記は建物の状況や条件にもよりますが、おおよその価格相場になりますので参考にしてください。
| 坪数(延べ床面積) | 価格相場 |
| 50坪 | 平均税込み価格70万円 |
| 40坪 | 平均税込み価格60万円 |
| 20-30坪 | 平均税込み価格50万円 |
対応エリア
神奈川県海老名市、座間市、大和市、綾瀬市、厚木市
※上記以外の地域のお客様からのご相談も承っておりますので、お気軽にお問合せください。